2018年企业建筑资质合作注意那些？

摘要：建筑资质合作注意事项？关于资质合作我们都不陌生，就是有出租资质和借取资质，两个企业资质合作要注意以下几点，不然的很有可能带来很多麻烦。

一、  建筑企业从事建筑投标、施工等资格证明，代表企业在某个建筑领域的等级及可以承揽工程的范围资质。因此，企业投标、施工资质，是不可以借用。如果企业之间相互借用，企业将可能承担民事责任和刑事责任的法律风险，所以在企业间的企业资质租借一定要谨慎谨。

二、  《中华人民共和国建筑法》第六十六条建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

三、  企业申请建筑业企业资质升级、资质增项，在申请之日起前一年至资质许可决定作出前，有哪些情形之一的，资质许可机关不予批准其建筑业企业资质升级申请和增项申请：

l  超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的；

l 与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的；

l 未取得施工许可证擅自施工的；

l 将承包的工程转包或违法分包的；

l 违反国家工程建设强制性标准施工的；

l 恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；

l 隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的；

l 按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的；

l 未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；

l 伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的；

l 发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；

l 其它违反法律、法规的行为。

四、资质合作的法律后果

建筑企业之间的资质合作触犯民事法律关系中的连带责任是连带债务关系中数个债务人向债权人承担民事责任的一种形式。因此，连带责任需具备民事责任的一般构成要件，即：连带责任人主观上须有过错；行为须具有违法性；须造成损害事实；违法行为与损害后果之间须存在因果关系。但是，由于民事立法上允许连带责任无因设置，即当事人自行约定，所以连带责任的构成又有例外。比如担保合同中的保证人，其主观上虽无过错，也未实施违法行为，但其仍应承担连带责任。因此，连带责任的构成还有其自身的条件和特点